{"id":157,"date":"2019-05-24T13:48:17","date_gmt":"2019-05-24T11:48:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.liberonslentreprise.fr\/?p=157"},"modified":"2019-05-24T13:48:17","modified_gmt":"2019-05-24T11:48:17","slug":"local-dentreprise-les-tendances-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.liberonslentreprise.fr\/2019\/05\/24\/local-dentreprise-les-tendances-2019\/","title":{"rendered":"Local d’entreprise : les tendances 2019"},"content":{"rendered":"

En 2019, le nombre de demandes en locaux d’entreprise reste important, malgr\u00e9 une l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport \u00e0 2018. N\u00e9anmoins, les professionnels observent un net changement de la nature des besoins des entreprises. D\u00e9sormais, elles veulent s’installer dans des locaux de qualit\u00e9.<\/p>\n

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Immobilier d’entreprise\u00a0: la qualit\u00e9 avant tout<\/strong><\/h2>\n

2018 est l’ann\u00e9e o\u00f9 plusieurs records ont \u00e9t\u00e9 battus en mati\u00e8re de vente en immobilier d’entreprise. Gr\u00e2ce \u00e0 un taux historiquement bas et une conjoncture \u00e9conomique favorable, le nombre de transactions a augment\u00e9 de 20\u00a0%. 2019 ne devrait pas conna\u00eetre ce m\u00eame niveau de r\u00e9ussite. Malgr\u00e9 tout, le secteur restera dynamique, car la demande reste \u00e9lev\u00e9e, au vu des faibles taux d’espaces vacants observ\u00e9s dans les villes les plus attractives comme Paris, Marseille ou Lyon.<\/p>\n

2019 marque \u00e9galement quelques changements dans la nature des demandes des entreprises<\/a>. En effet, le nombre de demandes pour les immeubles modernes et excentr\u00e9s est en train de baisser. Les demandes de locaux atypiques et situ\u00e9s en plein c\u0153ur du centre-ville augmentent consid\u00e9rablement. Cette tendance r\u00e9pond \u00e0 un nouveau besoin des entreprises\u00a0: celui de proposer un espace qui inspire le bien-\u00eatre au travail pour les salari\u00e9s. Par cons\u00e9quent, la conversion d’espace devient aujourd’hui plus tendance. D\u00e9sormais, d’anciennes rues commer\u00e7antes se muent en quartiers d’affaires, tandis que d’anciens entrep\u00f4ts sont convertis en showroom, etc.<\/p>\n

Le coworking\u00a0: au c\u0153ur de la tendance en 2019<\/strong><\/h2>\n

2019 conna\u00eet \u00e9galement une augmentation consid\u00e9rable d’espaces en coworking, que ce soit pour les grandes entreprises, les travailleurs ind\u00e9pendants ou les PME. Ce type d’espace de travail est de plus en plus sollicit\u00e9. Le coworking est une nouvelle mani\u00e8re de travailler consistant \u00e0 partager un m\u00eame espace professionnel dans le but de d\u00e9velopper l’esprit de collaboration. Souvent, le travail en coworking favorise les \u00e9changes entre les professionnels d’un m\u00eame secteur.<\/p>\n

Les salari\u00e9s sollicitent de plus en plus cette mani\u00e8re de travailler plus communautaire et plus collaborative. Pour les motiver, certaines soci\u00e9t\u00e9s vont jusqu’\u00e0 adapter leurs propres locaux pour cr\u00e9er des espaces ouverts. Les entreprises vont jusqu’\u00e0 effectuer une demande de cr\u00e9dit<\/a> aupr\u00e8s de leurs banques pour financer les travaux et offrir un cadre de travail agr\u00e9able \u00e0 leurs salari\u00e9s.<\/p>\n

Lyon, Lille et Toulouse\u00a0: m\u00e9tropoles d’implantation phare<\/strong><\/h2>\n

\u00c0 part la r\u00e9gion d\u2019Ile-de-France, le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise est aussi en train de se d\u00e9velopper dans d’autres grandes villes. Les villes de Lyon, Lille et Toulouse sont celles qui attirent le plus d’investisseurs en r\u00e9gion. Elles repr\u00e9sentent, \u00e0 elles seules, 65\u00a0% des demandes plac\u00e9es en mati\u00e8re de local d’entreprise en r\u00e9gion. Ce qui constitue un record. La ville de Lyon se d\u00e9marque clairement avec un total de 331\u00a0700\u00a0m\u00b2 plac\u00e9s contre 280\u00a0200\u00a0m\u00b2 pour Lille et 178000 pour Toulouse. La demande plac\u00e9e est la recherche r\u00e9alis\u00e9e par une entreprise ou une personne qui a r\u00e9ellement trouv\u00e9 l’offre lui convenant. Cette demande est par la suite concr\u00e9tis\u00e9e par la signature d’un contrat de vente ou de location. Le nombre de demandes plac\u00e9es est souvent utilis\u00e9 par les grandes agglom\u00e9rations pour analyser leur dynamisme \u00e9conomique.<\/p>\n

Par ailleurs, le nombre d’investisseurs \u00e9trangers commence \u00e0 repr\u00e9senter une proportion importante sur le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise en France. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui tranche avec la baisse du nombre d’investissements venant des entreprises fran\u00e7aises est surtout favoris\u00e9 par une meilleure facilit\u00e9 d’acc\u00e8s aux placements immobiliers pour les \u00e9trangers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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